Schoof 45, Malden

Tussen bosgebied Heumens Oord en het winkelcentrum in Malden gelegen, goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde overkapping/serre, voor-, en achtertuin met berging en achterom.

Malden ligt natuurlijk heel gunstig ten opzichte van Nijmegen en uitvalswegen. De A73 bereik je snel en Nijmegen ligt via de rijksweg op een kwartiertje rijden met de auto.

Dit leuke huis is gelegen aan een autoluwe straat met parkeerplein voor de deur. Lekker rustig en toch centraal. Zo loop je in 5 minuten naar de bosrand en op de fiets ben je in 5 minuten in het zeer uitgebreide winkelcentrum.
Ook het zwembad met sportschool en de tennisbaan bevinden zich op loopafstand.

Het huis is gebouwd in 1983 en dus goed geïsoleerd. Het beschikt over een energielabel B.
Er zijn 4 slaapkamers en er is veel bergruimte. De badkamer is recent gerenoveerd en de keuken zeer compleet en degelijk gemaakt. De achtertuin is lekker diep, biedt veel vrij zicht en ligt op het zuid-oosten.

Indeling:
entree / hal met meterkast / toilet met fontein / woonkamer met rookkanaal en schuifpui naar serre / compleet uitgeruste keuken met veel werk- en opbergruimte / serre met glazenpui die in z'n geheel opzij te schuiven is om het geheel te veranderen in een overkapping. En er is verlichting en zonwering.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met ombouw.

2e verdieping:
overloop met HR combi-ketel uit 2016 / berging / slaapkamer met vaste kast en dakvenster.

Kenmerken:
- bouwjaar 1983;
- oppervlakte wonen: 113 m2;
- energielabel B;
- perceel 175 m2;
- serre, achtertuin met berging, overkapping en achterom;
- goed onderhouden huis!